Lakáskeresés pénzzel a zsebben

Az Első otthon elnevezésű kormányprogramot 2009 nyarán indították, az állam garanciát nyújtott a hatvanezer eurónál olcsóbb lakások vásárlására felvett hitelre, 2010-től pedig hetvenezer euróra növelték a felső határt az el nem kezdett építkezésekre, illetve 75 000 euróra a társulás révén házat vásárlók számára. A kormány idén márciusban úgy döntött, az állami garanciát felére csökkentik, ezzel szemben a programban részt vehetnek azok is, akik ötven négyzetméternél kisebb lakást birtokolnak, de nagyobb kényelemre vágynak. A jelentkező bankoknak három hónap állt a rendelkezésükre, hogy eldöntsék, elfogadják-e az új feltételeket. Az ügyfeleknek rendelkezniük kell a lakás árának öt százalékát kitevő előleggel. A bankok legfeljebb három társfizetőt fogadnak el, nincs hitelnyújtási vagy havi illeték, az előtörlesztési illeték pedig nulla lej.
Jelentős változás az előző programokhoz képest: abban az esetben is lehet hitelt igényelni, ha az ügyfél még nem szemelte ki a megvásárolandó ingatlant. Szakemberek szerint ez azt jelenti, hogy végre a lovak visszakerülnek a szekér elé, azaz immár a rendelkezésre álló összeg ismeretében kezdhet lakáskeresésbe az ügyfél. Az egyetlen feltétel, hogy a hitelkérelem elbírálása után fél éven belül meg kell találni a megvásárolandó ingatlant.
Elsőként a Román Kereskedelmi Bank (BCR) jelezte részvételi szándékát, és három héttel ezelőtt el is kezdte a hitelezést. A kamat változó: a háromhavi Euribor kamatláb plusz 3,75 százalék a korábbi ügyfelek számára, az új kliensek számára 3,95 százalék. Csak a példa kedvéért: egy 30 éves futamidőre szóló, 30 000 euró értékű hitel esetén egy korábbi BCR-ügyfél jelenleg havi 164,42 eurós részlettel számolhat, egy új kliens 168,14 euróval.
A CEC Bank június 14-én kezdte el a lakáshitelcsomag árusítását, és 2011-re körülbelül 27 millió eurós hitelezési kerettel számol. A teljes mértékben hazai tulajdonú bank kínálatában szerepel a félévi türelmi idő, illetékmentes ügyintézés, ingyenes ingatlanfelmérés. A kamat változó: a háromhavi Robor kamatláb plusz 1,9 százalék, euró alapú kölcsön esetén pedig hathavi Euribor plusz 4 százalék. A CEC-nél egy 30 éves futamidőre szóló, 30 000 eurós hitel havi 165,67 euróval "könnyít" az ügyfél pénztárcáján.
A program iránti érdeklődés meglehetősen élénk, a két pénzintézetnél eddig közel száz érdeklődőt jegyeztek.