Azok a lakások, amelyek építésekor több vagy kevesebb épületfaanyagot használtak, elvileg ki vannak téve a meggombásodásnak. A faanyag korhadását minden esetben farontó gombák okozzák, amelyek valamilyen úton bekerültek az épületbe. Vagy már építéskor, vagy azután. Azt tapasztaljuk, hogy viszonylag kevés lakást támadnak meg a faanyagból táplálkozó gombák. Ezért tekintsük át, hogy melyek azok a biológiai és környezeti tényezők, amelyek ezeknek a gombáknak a megtelepedését az épületben, a lakásban elősegítik.
Megállapították, hogy az esetek többségében a nedvességnek volt meghatározó szerepe. A vizsgált előfordulások több mint felében a könnyező házigomba (Merulius lacrymans) okozta a fertőzés elterjedését. Ha már az építkezés alatt került be az egyelőre „láthatatlan” gomba, akkor ennek három útja lehetséges: 1. a fa nedvesen kerül az épületbe, 2. eredetileg száraz fa volt, de az esős időben történő építkezés során átnedvesedett, 3. a padlózat alá nedves feltöltőanyag került.
Helytelenül tárolt épületfa
A padlózat sietős lefedése csak növelte a gombásodás veszélyét: a padlózatot idő előtt bekenték vagy lefedték linóleummal, mesterséges parkettel, ami megakadályozta a vakpadló kiszáradását. A gombásodás oka lehet, ha a talaj nedvessége felszívódik a falakba, a padlózatba, vagy a tetőszerkezet, az ereszcsatorna, esetleg a vízvezeték hibás. Persze, ahol a levegő páratartalma magas, ott több időt kell a kiszáradásra hagyni. Ahol alacsony (pl. Egyiptomban), ott akár azonnal be lehet költözni a lakásba. Mivel víz nélkül (vakolat) nem lehet házat építeni, beköltözés előtt időt kell hagyni az épület kiszáradásához. Ha ősszel vagy télen történt az építkezés, legalább fél év kell ehhez.
A könnyező házigomba, ha valahogy bejutott az épületbe, a légszáraz fát is megtámadja, mivel anyagcseréje során maga is vizet termel (ezért „könnyező”) és így környezetében megteremteni a továbbéléséhez szükséges nedvességet.
A hőmérsékleti optimum a gomba környezetében hozzájárul a gomba gyors növekedéséhez. Ez a könnyező házigomba esetében 16 és 22 Celsius-fok közé esik, míg 27 foknál már nem nő tovább, 38 foknál pedig három nap alatt elpusztul. Persze, ezek a magas hőmérsékletek általában nem fordulnak elő a lakásban. (Más farontó gombák esetében a hőmérsékleti határértékek különbözők.) Egyes szakemberek gyakorlati meggondolásból forrasztólámpa használatát ajánlják a gomba kiirtására. Ezt mi csak a falakon esetleg megtelepedett gombafonalak elpusztítására tartjuk alkalmasnak.
Mivel a könnyező házigomba „sikeres” megtelepedését a savas környezet teszi lehetővé, ennek megteremtése más gombák elő tevékenységét feltételezi. De ez már többnyire a másodlagos fertőzés következménye, amiről legközelebb lesz szó.
