A kormány még májusban döntött a program beindításáról, amellyel az ingatlannal nem rendelkező családoknak kíván elsősorban segíteni abban, hogy saját lakáshoz juthassanak. A jogi szabályozás folyamata június közepén zárult, a hónap végére 20 bank jelezte, hogy részt vesz, július elején pedig bejelentették az első tényleges vásárt. A segítség kedvezményes hitel formájában érhető el, s a kétségtelenül súlyos lakásgondok mellett a kormány szándéka elsősorban az, hogy a meglehetősen ,,beragadt" ingatlanpiaci forgalom ismét fellendüljön, általában pedig a válságkezelés hatékony eszközeként kívánja használni.

Hogy mennyire lesz hatékony, illetve miként befolyásolja az ingatlanpiacot, az csak később derül ki, de tény, hogy amint az egész országban, Háromszéken is megkötötték az első szerződéseket. Az óriási vonzerőt az alacsony mértékű önrész és hitelköltség mellett (mindkettő az összeg öt százaléka körül mozog, ez a kamatköltségek tekintetében gyakorlatilag a piaciaknak több mint fele) a harminc évig terjedő futamidő, na meg az állami garanciavállalás jelenti. Jellemző a körültekintő kedvezménycsomagra, hogy — egy megállapodás értelmében — még a közjegyzői költségek is harminc százalékkal olcsóbbak, mint más ingatlanügyleteknél. A jelzálog jellegű garancia egyébként azt is kiköti, hogy a megvásárolt ingatlant öt évig nem lehet értékesíteni.

A program eddigi tapasztalatairól két bank helyi illetékeseit kerestük meg. A Román Fejlesztési Banknál megtudtuk, hogy eddig mintegy tíz hitelszerződést kötöttek Háromszéken, az érdeklődés nagy, de a jóval kisebb számú konkrét kérvényezők közül alig hetvenszázalékos arányban lehet szó a hitelezésről. Sorina Ponivesc igazgató kérdésünkre elmondta, leginkább az alacsony keresetek miatt nem teljesíthető a hitelkérés, pedig a kérvényező nem csupán a saját jövedelmét, hanem további négy személy (jobbára rokonok) felajánlását is elfogadhatja. Ennek ellenére sokan azért buknak el, mert nem tudják felmutatni a havi négyszáz eurónak megfelelő minimális családi jövedelmet. További kedvezmény például, hogy a kölcsön futamidő előtti törlesztését nem terhelik büntetőkamattal, így általában minden hitelező harmincéves futamidőt választ.

Szén Zoltán, a Román Kereskedelmi Bank programfelelőse kérdésünkre elmondta, náluk is elég nagy az érdeklődés, a hitelszerződés aláírásáig a hitelkérelmek 95 százalékát a bank jóváhagyta (természetesen, a kérelmezőknek megvolt a megfelelő jövedelmük). Az ingatlanfelértékelések rendben mennek, az eddigi összes kérelmet a garanciaalap jóváhagyta (az augusztusi kérelmeknél volt késedelem csupán). Szeptemberben egyébként felgyorsult az ügyintézés, bár a bank által jóváhagyott kérvények még mindig két hét múlva érkeznek vissza a központi garanciaalaptól (a protokoll szerint ezt a periódust kellene öt napra csökkenteni), innen már csak 3―5 nap a hitel lehívása (meg kell várni az új telekkönyvet az állami jelzáloggal). Az eddigi tapasztalatok szerint az ügyintézés így négy hetet vesz igénybe. Szén Zoltán elmondta, augusztusban többen érdeklődtek, szeptemberben az ütem visszaesett, bizonyára a programra figyelők azonnal léptek.

A program révén a fiatal családok számára elsősorban a két-, esetleg háromszobás tömbházlakások elérhetőek, hiszen egy kérvényezőnél legtöbb hatvanezer eurónak megfelelő összeg jöhet szóba. A szakértők úgy látják, hogy ezért éppen azokban a megyékben lehet nagyobb sikere, ahol alacsonyabbak az ingatlanárak, s ilyen Háromszék is.