Augusztus 25-én lépett hatályba az új urbanisztikai törvénykönyv, amely jelentős változásokat vezetett be az engedély nélkül épült ingatlanok jogi helyzetének rendezéséhez. Ez a vidéki lakosságot is érinti, hiszen számos házat, garázst, de raktárat, gazdasági épületet is húztak fel vagy bővítettek építési engedély nélkül.
Az új urbanisztikai törvénykönyv alapján az építési engedély nélkül felhúzott ingatlanok tulajdonosai úgynevezett „regularizációs engedéllyel” rendezhetik épületeik jogi helyzetét. (A román autorizare de regularizare a magyar jogban nagyjából a fennmaradási engedély fogalmát fedi – szerk megj.) A jogi helyzet rendezését megkezdeni augusztus 25-től számítva egy év áll a tulajdonosok rendelkezésére.
Ugyanakkor fontos, hogy az új eljárás nem jelent általános amnesztiát minden illegálisan épült ingatlan számára, a folyamat nem is automatikus. A tulajdonosnak igazolnia kell, hogy az épület megfelel a jelenlegi műszaki és urbanisztikai követelményeknek. Szükség lehet például statikai szakvéleményre és megfelelő műszaki dokumentációra is. Emellett az ingatlan tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot azzal a helyi önkormányzattal, amelynek területén az épület található, ez nem kerülhető meg.
Voltak, akik eddig abban bíztak, hogy az idő múlásával automatikusan rendezhetővé válik az engedély nélkül felépített ingatlanok jogi helyzete. A korábbi szabályozásban ugyanis egy hároméves elévülési idő szerepelt. Az új rendszerben azonban ez megszűnik, így a tulajdonosok már nem alapozhatnak arra, hogy a megépítés után eltelt három év elegendő az ingatlan utólagos bejegyzéséhez.
Az új szabályozás tehát egyszerre jelenthet lehetőséget és határidős kötelezettséget is azok számára, akiknek rendezetlen az ingatlanuk jogi státusza. Aki elmulasztja az új szabályok által biztosított lehetőséget, az jóval nehezebben rendezheti később az épület jogi helyzetét.
A tulajdonosok számára ezért most különösen fontos lehet, hogy ellenőrizzék, az ingatlanjaikhoz kapcsolódó dokumentumok rendben vannak-e. Akinek engedély nélkül épült ingatlana van, érdemes minél hamarabb szakemberhez és az illetékes önkormányzathoz fordulnia, hogy kiderüljön, az épület megfelel-e az új legalizálási eljárás feltételeinek.
Önnek is fontos, hogy megbízható, hiteles forrásból tájékozódjék? Szeret elemzéseket, véleményanyagokat olvasni? Jobban meg akarja ismerni Székelyföld múltját, természeti, kulturális értékeit? Szívesen olvas a háromszéki művelődési életről, új könyvekről, színházi előadásokról? Szereti az alkotó emberekkel, vállalkozókkal, pedagógusokkal, sportolókkal készült interjúkat? A Háromszék napilapnál azért dolgozunk, hogy tartalmas olvasmányokat kínáljunk Önnek.
Ha Önnek is fontos a Háromszék, kérjük, adományával támogassa lapunk internetes kiadását.
Havi támogatás (előfizetés): a megadott összeget havonta automatikusan levonjuk a kártyádról (minimum 5 RON/hó). Bármikor lemondható, a kezeléshez e-mailben küldünk egy egyszer használható kezelő linket.
