A lapostető károsodása kifejezetten alattomos jelenség, hiszen jóval korábban elkezdődik, mint amikor az ingatlan használója az első foltot észleli a mennyezeten.
Apró jelek persze már mutatkozhatnak ezelőtt is, úgy mint repedések, pangó víz, leváló festék. Ezek mind jelzik, hogy a tetőszigetelés valamely rétege már nem működik megfelelően. A látható sérülések detektálása viszont sosem elég, mindig fel kell tárni az okokat is.
Az Adorján Renova lapostető felújítás szolgáltatása mindig a teljes rétegrend állapotfelmérésével kezdődik. Nem mindegy ugyanis, hogy egy könnyen lokalizálható sérülésről van-e szó, vagy a nedvesség már a hőszigetelést és az alsó rétegeket is elérte és átítatta.
A felmérés eredményétől függ, hogy elegendő-e egy kisebb helyi javítás, szükség van-e részleges bontásra, vagy csak az átfogó korszerűsítés jelentheti-e a kielégítő megoldást.
A tünetek önmagukban nem sokat mondanak
Lapostetős ingatlanokban gyakori eset, hogy a látható beázás helye és a víz bejutási pontja egymástól távol esnek. Ez annak köszönhető, hogy a nedvesség a rétegek között oldalirányban is haladhat, így a nedves sárgás folt a mennyezeten kevés információt ad.
A beázás helyét érdemes az attikák, víznyelők és áttörések, valamint egyéb csatlakozások környékén keresni, hiszen ezek igazán magas kockázatú helyek beázás szempontjából.
A tetőfelületen megjelenő hólyagok, felválások szintén további vizsgálatot igényelhetnek. Ezek hátterében jellemzően bennrekedt nedvesség, hibás tapadás vagy anyagfáradás állhat. Ha a rétegrend száraz és stabil, akkor kisebb javítás is elegendő lehet. Kiterjedt károsodásnál azonban az állandó helyi javítgatás semmiképpen sem gazdaságos megoldás.
Nem kell mindig mindent visszabontani
A régi tető nem feltétlenül rossz tető, tartalmazhat számos jó állapotú elemet, melyek megtartásával sok pénzt megspórolhat.
Régebbi tetők esetében is előfordulhat, hogy a hőszigetelés még mindig megfelelő állapotú, a szerkezet száraz, a régi vízszigetelés pedig alkalmas fogadófelület lehet újabb rétegek számára. Ezzel csökkenthető a bontási munka és az elszállítandó hulladék mennyisége.
Azokban az esetekben viszont, amikor kiterjedt károsodást észlelnek a szakemberek, nem érdemes kompromisszumos megoldásokban gondolkodni. A bontás kellemetlen és költséges folyamat, viszont az elkerülésével nem mindig lehet spórolni. Egy hibás szerkezet lefedése újabb réteggel csak elodázza és növeli a komolyabb költségek jelentkezését.
A gyenge pontokat mindig meg kell erősíteni
Nagyobb beavatkozás esetén nem érdemes a vízszigetelő lemez cseréjére hagyatkozni. A lejtések, a vízelvezetők és a szegélyek kialakítása ugyanúgy meghatározó a tető működése szempontjából. Ha korábban rendszeresen megállt a csapadék a felületen, akkor ezt a hibát például mindenképpen orvosolni kell.
A szakszerű tetőfelújítása sem egy új réteg hozzáadását jelenti, hanem olyan beavatkozás, amely kiszámíthatóbbá teszi a tető egészének teljesítményét hosszabb távon is. (X)
Önnek is fontos, hogy megbízható, hiteles forrásból tájékozódjék? Szeret elemzéseket, véleményanyagokat olvasni? Jobban meg akarja ismerni Székelyföld múltját, természeti, kulturális értékeit? Szívesen olvas a háromszéki művelődési életről, új könyvekről, színházi előadásokról? Szereti az alkotó emberekkel, vállalkozókkal, pedagógusokkal, sportolókkal készült interjúkat? A Háromszék napilapnál azért dolgozunk, hogy tartalmas olvasmányokat kínáljunk Önnek.
Ha Önnek is fontos a Háromszék, kérjük, adományával támogassa lapunk internetes kiadását.
Havi támogatás (előfizetés): a megadott összeget havonta automatikusan levonjuk a kártyádról (minimum 5 RON/hó). Bármikor lemondható, a kezeléshez e-mailben küldünk egy egyszer használható kezelő linket.
